Análise Gratuita de Preços do Seu Alojamento Local Diagnóstico de Preços
Compare os preços do seu Airbnb com a concorrência. Resultados imediatos, sem registo.
Exemplo: https://www.airbnb.com/rooms/12345678
Como Funciona a Análise Gratuita de Preços
Cole o Seu URL do Airbnb
Insira qualquer URL de anúncio ou ID do Airbnb. Funciona para todos os mercados Airbnb no mundo.
Analisamos 30 Dias de Dados
O nosso algoritmo pesquisa concorrentes na sua zona no Airbnb, compara preços noite a noite e calcula a sua posição no mercado.
Receba Insights Acionáveis
Veja se os seus preços estão acima, abaixo ou na média do mercado. Identifique oportunidades de receita e compreenda o seu cenário competitivo.
O Que Vai Descobrir Com a Sua Análise Gratuita
Posição no Mercado
As suas diárias estão acima, abaixo ou em linha com anúncios semelhantes na sua zona? Comparamos os seus preços com os concorrentes que os hóspedes realmente veem ao pesquisar as suas datas.
Concorrência na Sua Zona
Descubra quantos anúncios concorrentes existem no seu mercado, quantos são verdadeiramente semelhantes ao seu (por tamanho, localização e comodidades) e quanto cobram por noite.
Comparação de Preços
Obtenha uma comparação clara do seu preço médio por noite versus a média do mercado, com a percentagem exata de diferença. Saiba precisamente onde se posiciona.
Oportunidades de Receita
A nossa análise identifica oportunidades específicas: datas em que os seus preços estão abaixo do mercado, problemas de visibilidade que reduzem reservas e padrões de preços que podem aumentar a sua receita mensal.
Gestão de Preços Para Alojamento Local
Com o congelamento de novas licenças de alojamento local em Portugal, otimizar o preço do seu alojamento existente nunca foi tão importante. Cada noite com um preço desajustado representa receita perdida que não pode ser recuperada. Os anfitriões que compreendem o seu posicionamento no mercado têm uma vantagem competitiva significativa.
O Preço Inteligente do Airbnb é uma ferramenta da própria plataforma, desenhada para maximizar as reservas do Airbnb — não necessariamente a sua receita. Tende a sugerir preços mais baixos para garantir ocupação, o que beneficia a plataforma mas pode prejudicar o seu rendimento. Uma análise independente, baseada em dados reais de mercado, permite-lhe tomar decisões de preço informadas e alinhadas com os seus objetivos financeiros.
O Priceo analisa os resultados de pesquisa reais do Airbnb para a sua localização e datas, identificando os anúncios que os hóspedes efetivamente veem quando procuram alojamento na sua zona. Isto fornece dados de mercado atualizados e precisos, permitindo-lhe ajustar os preços com confiança e maximizar a receita do seu alojamento local.
Perguntas Frequentes
Isto é realmente grátis? Qual é o truque?
O diagnóstico de preços é completamente gratuito, sem compromissos. Recebe de imediato uma análise da sua posição no mercado, comparação de preços e a sua principal oportunidade. Se pretender a análise completa por email (com detalhes dos concorrentes e recomendações por data), pedimos apenas o seu email. É só isso.
Funciona para alojamento local em Portugal?
Sim! A ferramenta funciona para qualquer anúncio ativo no Airbnb em qualquer parte do mundo. Basta colar o URL do seu anúncio de qualquer domínio Airbnb (airbnb.com, airbnb.pt, etc.) ou inserir o ID diretamente.
Compara com outros alojamentos na minha zona?
Sim. O nosso algoritmo pesquisa os resultados de pesquisa do Airbnb para a sua localização e datas, encontrando os concorrentes que os hóspedes realmente veem. Não usamos bases de dados estáticas — analisamos os resultados de pesquisa em tempo real para identificar a sua concorrência real.
A análise é precisa?
Utilizamos dados em tempo real diretamente dos resultados de pesquisa do Airbnb para os próximos 30 dias. Os concorrentes com quem o comparamos são os mesmos anúncios que os hóspedes veem ao pesquisar a sua localização e datas. Os preços são diárias reais incluindo todas as taxas.
Qual a diferença para o Preço Inteligente do Airbnb?
O Preço Inteligente do Airbnb utiliza apenas o algoritmo próprio da plataforma e tende a baixar os preços para maximizar reservas para o Airbnb. O Priceo oferece uma análise independente baseada no que os concorrentes realmente cobram nos resultados de pesquisa em tempo real, para que tome decisões de preço baseadas em dados de mercado, não nos objetivos de otimização do Airbnb.
Posso usar para vários alojamentos?
Pode realizar até 5 análises por hora. Se gere vários alojamentos e pretende monitorização contínua, consulte os planos pagos do Priceo que acompanham propriedades ilimitadas com atualizações diárias.